Zgłoszenie budowy lub robót budowlanych

Podstawowe informacje

1. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów.
2. W przypadku ich nieuzupełnienia wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
3. https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#p_gunb_epb_5_oswiadczenie
4. Zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych dokonuje się w:
• postaci papierowej albo
• formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego:

                - https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#gunb_epb_2_zgloszenie_robot, https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#gunb_epb_8_przeniesienie_praw_zgloszenie

                - https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#epb_tob_pozwolenie_tymczasowy_obiekt

                - i od 5 lipca 2021 r. https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#epb_2a_przebudowa.

Kogo dotyczy

Inwestor

Wymagane dokumenty

Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego

1. Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (B-2).
2. Informacje uzupełniające do zgłoszenia (B-4).
3. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (od 1 lipca 2021 r. obowiązuje wzór formularza PB-5).
4. 3 egzemplarze projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego
5. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych

1. Zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych (PB-2)
2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (od 1 lipca 2021 r. obowiązuje wzór formularza PB-5)
3. Odpowiednie szkice lub rysunki - w zależności od potrzeb - np. mapa zasadnicza z oznaczeniem lokalizacji obiektu budowlanego, rzuty, elewacje, rozwinięcia, przekroje, detale
4. opracowanie określające rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych
5. projekt zagospodarowania działki lub terenu wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane – dotyczy obiektów małej architektury zlokalizowanych w miejscach publicznych
6. projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane – dotyczy przyłączy: energetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych
7. projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane, uzgodniony pod względem ochrony przeciwpożarowej – w przypadku budowy instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do
   7 m³, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych

Zgłoszenie:

• budowy sieci:

• elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
• wodociągowych,
• kanalizacyjnych,
• cieplnych,
• gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MP

• budowy wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m²
• instalowania instalacji wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych

1. Zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych (PB-2)
2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (od 1 lipca 2021 r. obowiązuje wzór formularza PB-5)
3. 3 egzemplarze projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego lub do dnia 19.09.2021 r. 4 egzemplarze projektu budowlanego
4. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (nie dotyczy instalacji gazowych)

Przeniesienie praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu

1. Wniosek (PB-11)
2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (od 1 lipca 2021 r. obowiązuje wzór formularza PB-5)
3. Zgoda dotychczasowego inwestora, który dokonał zgłoszenia

Czas realizacji

21 dni

Opłaty

1. Tytuł płatności: Opłata za zgłoszenie budowy lub robót budowlanych
• przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy (art. 29 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego), od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu: 1 zł za każdy m² niemieszkalnej powierzchni użytkowej - nie więcej niż 539 zł
• przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy sieci (art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego):
  - o długości powyżej 1 kilometra - od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu: 2143 zł
  - o długości do 1 kilometra - od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu: 105 zł
• przyjęcie zgłoszenia dotyczącego przebudowy (art. 29 ust.3 pkt 1 lit. a Prawa budowlanego), od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu: 50% stawki określonej dla przyjęcia zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1
2. Tytuł płatności: Opłata skarbowa za pełnomocnictwo
   Kwota: 17 zł (od każdego stosunku pełnomocnictwa)
3. Opłat dokonać można za pomocą przelewu bankowego na rachunek Urzędu numer: 26 1240 5211 1111 0010 3553 3132
4. Ponadto dokonanie płatności jest możliwe:
• gotówką lub kartą w kasie Urzędu
5. Wpłat bez prowizji na konto Urzędu Miejskiego można dokonywać również w następujących placówkach Banku PEKAO S.A.:
• I Oddział w Białymstoku, ul. H. Sienkiewicza 40, 15-092 Białystok
• II Oddział w Białymstoku, Filia 5 w Białymstoku, ul. Porzeczkowa 14, 15-815 Białystok
• Oddział w Białymstoku, ul. Rynek Kościuszki 7, 15-950 Białystok
• I Oddział w Białymstoku, ul. Zielonogórska 2, 15-674 Białystok

Uwaga!

Z opłaty skarbowej zwolnione jest przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budynku zniszczonego lub uszkodzonego wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych oraz infrastruktury związanej z budownictwem mieszkaniowym

Miejsce załatwienia sprawy

Urząd Miejski w Białymstoku
Departament Architektury
ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok

Kontakt telefoniczny

Numer telefonu: 85 869 6039

Tryb odwoławczy

1. Odwołanie od decyzji (musi być wniesione w terminie 14 dni od daty jej doręczenia) w przypadku, gdy następuje sprzeciw.
2. Przesłanie odwołania wraz z aktami sprawy do Wojewody Podlaskiego.
3. Utrzymanie decyzji w mocy, uchylenie w całości lub części.

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 z późn. zm.)
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735)