Decyzja o zmianie pozwolenia na budowę

Podstawowe informacje

1. Przed wydaniem decyzji o zmianie pozwolenia na budowę organ sprawdza:
   • zgodność zamiennego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz zamiennego projektu architektoniczno-budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu, wymaganiami ochrony środowiska, w szczególności określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, o której mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, ustaleniami uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej;
   • zgodność projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi;
   • kompletność zamiennego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz zamiennego projektu architektoniczno-budowlanego w tym dołączenie: wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b Prawa budowlanego, kopii zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7 Prawa budowlanego, dotyczącego projektanta i projektanta sprawdzającego, oraz oświadczeń, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 9 i 10 Prawa budowlanego;
   • posiadanie przez projektanta i projektanta sprawdzającego odpowiednich uprawnień budowlanych oraz aktualność zaświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7.
2. Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.
3. Wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę składa się w:
      • postaci papierowej albo
      • formie dokumentu elektronicznego za pośrednictwem adresu elektronicznego: https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#epb_wyd_dec_zmiana_pozw
4. https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#p_gunb_epb_5_oswiadczenie

Kogo dotyczy

Inwestor

Wymagane dokumenty

1. Wniosek o pozwolenie na budowę (PB-1) - zmiana pozwolenia na budowę.
2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (od 1 lipca 2021 r. obowiązuje wzór formularza PB-5).
3. Informacje uzupełniające do wniosku (PB-4).
4. Cztery egzemplarze projektu budowlanego lub trzy egzemplarze zamiennego projektu zagospodarowania terenu lub/i trzy projektu zamiennego architektoniczno-budowlanego (w zależności od rodzaju zatwierdzonego projektu pierwotnego)
5. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Opłaty

1. Tytuł płatności: Opłata za zmianę pozwolenia na budowę
• za zmianę pozwolenia w przypadku, gdy zwiększa sie powierzchnia (nie dotyczy budownictwa mieszkaniowego, jednostek budżetowych i jednostek samorządu terytorialnego) - 1 zł za m² powierzchni użytkowej
• za zmianę pozwolenia, gdy powierzchnia się nie zwiększa - 10 zł
2. Tytuł płatności: Opłata skarbowa za pełnomocnictwo
   Kwota: 17 zł (od każdego stosunku pełnomocnictwa)
3. Opłaty dokonać można za pomocą przelewu bankowego na rachunek Urzędu numer: 26 1240 5211 1111 0010 3553 3132
4. Ponadto dokonanie płatności jest możliwe:
• gotówką lub kartą w kasie Urzędu
5. Wpłat bez prowizji na konto Urzędu Miejskiego można dokonywać również w następujących placówkach Banku PEKAO S.A.:
• I Oddział w Białymstoku, ul. H. Sienkiewicza 40, 15-092 Białystok
• II Oddział w Białymstoku, Filia 5 w Białymstoku, ul. Porzeczkowa 14, 15-815 Białystok
• Oddział w Białymstoku, ul. Rynek Kościuszki 7, 15-950 Białystok
• I Oddział w Białymstoku, ul. Zielonogórska 2, 15-674 Białystok

Miejsce załatwienia sprawy

Urząd Miejski w Białymstoku
Departament Urbanistyki i Architektury
ul. Słonimska 1, 15-950 Białystok

Kontakt telefoniczny

Numer telefonu: 85 879 7979

Tryb odwoławczy

1. Odwołanie od decyzji (musi być wniesione w terminie 14 dni od daty jej doręczenia).
2. Przesłanie odwołania wraz z aktami sprawy do Wojewody Podlaskiego.
3. Utrzymanie decyzji w mocy, uchylenie w całości lub części.

Podstawa prawna

• Ustawa z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 j. t. z późn. zm.)
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735)