Załącznik nr 5b do SIWZ
PROJEKT
UMOWA NAJMU
Nr OBU-III.2501……..2018

zawarta w Białymstoku w dniu  ……….• 2018 r. pomiędzy:
MIASTEM BIAŁYSTOK, z siedzibą w Białymstoku, przy ul. Słonimskiej 1, NIP: 966-211-72-20, REGON 050658640 reprezentowanym przez:
……………………………………………… — ………………………………………………………………..,
zwanym dalej Wynajmującym
a
……………………….., zam.: ……………………….., ul. ………………………………, PESEL: ……………………………….. , prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą ……………………………….. z siedzibą w ………………………………. przy ul. ……………………………………….., NIP: ……………………………, REGON: …………………………………..,
zwaną dalej Najemcą.
Strony zgodnie zawarły umowę następującej treści:
§ 1.
Przedmiotem najmu jest lokal położony w Białymstoku w budynku Urzędu Miejskiego w Białymstoku przy ul. Lipowej 16, na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 4 m2 z przeznaczeniem na prowadzenie punktu sprzedaży biletów Białostockiej Komunikacji Miejskiej.
§ 2.
Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas określony od 18 lipca 2018 roku do 17 lipca 2020 roku.
§ 3.
1.	Z tytułu trwania umowy Najemca uiszczać będzie miesięczny czynsz w kwocie: 480 zł. brutto (słownie: czterysta osiemdziesiąt złotych 00/100), w tym należny podatek VAT.
2.	Najemca zobowiązuje się wnosić opłatę wymienioną w ust. 1 z góry za dany miesiąc na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT przez Wynajmującego w ciągu 14 dni od daty jej otrzymania.
3.	W razie zwłoki w opłatach Wynajmujący obciąży Najemcę odsetkami.
4.	Dostęp do Internetu Najemca zapewnia we własnym zakresie.
§  4.
Stawki czynszu podlegają corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
§  5.
Najemca zobowiązany jest do korzystania z przedmiotu umowy w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, a w szczególności do:
1)	terminowego uiszczania należności wynikających z umowy,
2)	dokonywania wszelkich napraw i remontów bieżących na własny koszt,
3)	używania wynajmowanego lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz zgodnie z przepisami prawa w zakresie ochrony przeciwpożarowej,
4)	zwrotu przedmiotu najmu w stanie nie pogorszonym po zakończeniu okresu najmu.
§ 6.
1.	Najemca nie ma prawa dokonywać jakichkolwiek zmian w przedmiocie umowy bez uzyskania uprzednio pisemnej zgody Wynajmującego.

2.	Najemca nie może poddzierżawiać, podnajmować lub oddawać do bezpłatnego używania przedmiotu umowy osobom trzecim bez pisemnej zgody Wynajmującego.
3.	Najemca nie ma prawa przelewać uprawnień wynikających z niniejszej umowy w całości lub w części na rzecz osób trzecich bez pisemnej zgody Wynajmującego.
§ 7.
Każda ze stron ma prawo do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, w przypadku rażącego naruszenia postanowień niniejszej umowy przez drugą stronę.
§ 8.
Po rozwiązaniu umowy Najemca jest zobowiązany zwrócić przedmiot umowy w terminie 3 dni w stanie nie pogorszonym.
§ 9.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu.
§ 10.
Do spraw nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, a spory mogące wyniknąć na tle jej realizacji będą rozpatrywane przez właściwy Sąd w Białymstoku.
§ 11.
Umowa niniejsza została sporządzona w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, 2 egzemplarze dla Wynajmującego, 1 egzemplarz dla Najemcy.
WYNAJMUJĄCY:	NAJEMCA: